Inversiones en España
Descubra oportunidades inmobiliarias de alto valor en el mercado español, gestionadas con rigor y transparencia por Empire Capital.
Compra-venta de inmuebles
Inversiones estratégicas con alta rentabilidad.
Cada mes analizamos más de 3.000 operaciones inmobiliarias procedentes de situaciones singulares (subastas, herencias, divorcios o deudas). Solo los proyectos viables se presentan a nuestros inversores.
- Rentabilidad estimada: 25% – 35% por operación, hasta un 80% anual.
- Opción de inversión total (propiedad íntegra a nombre del inversor) o inversión parcial (participación proporcional).
- Empire Capital analiza cada finca de forma extensiva: titularidad, cargas existentes, registro de la propiedad, tasación de la vivienda, estado ocupacional, valor de mercado real, reformas necesarias, viabilidad del proyecto.
Inversión Total
El inversor adquiere la propiedad íntegramente a su nombre. (Empire Capital no toca en ningún momento el capital de la inversión).
Empire Capital se encarga de todas las gestiones:
- Negociación con el futuro expropietario
- Compra venta ante notario
- Contratación de seguros anti-Okupa
- Registro en el registro de la propiedad
- Asesoramiento fiscal al inversor
- Gestión de reformas si fuesen necesarias.
- Puesta a la venta de la vivienda y seguimiento Venta de la vivienda ante notario (en nombre del inversor) para recuperación de capital + beneficio.
Inversión Parcial
Si el Inversor no dispone de la totalidad del capital o desea diversificar sus inversiones, puede invertir participando solo parcialmente en una o varias de las viviendas. Participara en un porcentaje de los beneficios de la operación proporcional a la parte de capital aportado.
Empire capital se encarga también de la totalidad de la gestión, hasta la venta
- Negociación con el futuro expropietario
- Compra venta ante notario a nombre de la Patrimonial de Empire Capital
- Contrato de participación con el inversor
- Contratación de seguros anti-Okupa
- Registro en el registro de la propiedad
- Asesoramiento fiscal al inversor
- Gestión de reformas si fuesen necesarias
- Puesta a la venta de la vivienda y seguimiento
- Venta de la vivienda ante notario
- Distribución del beneficio para recuperación de capital + beneficio.
Rentas vitalicias y nuda propiedad
Adquisiciones a largo plazo con plusvalías garantizadas.
La compra de rentas vitalicias o nuda propiedad permite acceder a viviendas con un precio significativamente inferior al de mercado, generando un patrimonio sólido y rentable a futuro.
- En la renta vitalicia, el propietario recibe una pensión mensual de por vida.
- En la nuda propiedad, se adquiere la vivienda con precio cerrado y el propietario mantiene el usufructo hasta su fallecimiento o salida voluntaria.
- Ejemplos de rentabilidad: 100% – 200% en 15 años dependiendo de la evolución del mercado.
Renta Vitalicia
Consiste en adquirir una vivienda, de la que no podremos disfrutar hasta que fallezca (o abandone la vivienda) su actual propietario, a cambio de un pago mensual.
Evidentemente este precio es netamente inferior al del precio oficial de la vivienda, y la rentabilidad del producto va ligada a la esperanza de vida del ocupante.
Todo ello es medido por Empire Capital, y suele ser una excelente forma de comprar a largo plazo, algo que tendrá en el futuro un valor muy superior a lo pagado.
En este caso el precio puede variar, ay que dependerá de la longevidad del ocupante. De esta forma el ocupante sabe que recibe, de por vida una pensión, que lógicamente acaba tras su fallecimiento.
Nuda Propiedad
Consiste, al igual que en el caso anterior, adquirimos una vivienda en la que su actual propietario permanecerá hasta su muerte o el abandono voluntario de la vivienda.
El propietario conserva lo que se denomina el usufructo (que es el derecho de uso).
Este método a diferencia del anterior, tiene un precio cerrado, que pagaremos hoy, pero que no crecerá con el tiempo, y a su vez el propietario recibirá una compensación más alta, pero ésta no variará en el tiempo, y deberá saber administrarse puesto que no se le pagará ni un euro más.
Dé el paso hacia inversiones inteligentes
Póngase en contacto con nosotros y descubra cómo hacer crecer su patrimonio con seguridad y alta rentabilidad.
Más de 25 años de experiencia · Equipo de 65 profesionales · Presencia en 6 países
Subastas judiciales y administrativas
Acceso a activos exclusivos con condiciones ventajosas.
Nuestro equipo, con más de dos décadas de experiencia, identifica y gestiona las mejores oportunidades en subastas de la Seguridad Social, Hacienda y juzgados.
Empire Capital se encarga de:
- Seleccionar y analizar las operaciones más convenientes para usted con las mismas verificaciones que cuando compramos una finca directamente:
- Negociación con el futuro expropietario
- Titularidad
- Cargas existentes
- Verificación Registro de la propiedad
- Tasación de la vivienda
- Estado ocupacional
- Valor de mercado real
- Reformas necesarias
- Viabilidad del proyecto.
- Registro en el registro de la propiedad del auto de adjudicación o resolución administrativa de adjudicación.
- Contratación de seguros anti-Okupa
- Asesoramiento fiscal al inversor
- Gestión de reformas si fuesen necesarias.
- Participar en la subasta en su nombre, según los parámetros acordados
- Hacer el seguimiento hasta la adjudicación de la vivienda
- Tramites en el registro mercantil
- Posterior venta de la vivienda si desea realizar la plusvalía.
Préstamos con garantía hipotecaria
Financiación respaldada por activos reales.
Colaboramos con entidades que otorgan segundas hipotecas a clientes solventes para necesidades específicas, como tratamientos médicos en el extranjero.
- Duración: 10 años | Interés: 5% anual | Capital: hasta 40.000 €.
- Riesgo mitigado: nóminas embargables y tipo de interés por impago del 12%.
- Empire Capital se encarga:
- Búsqueda de los clientes.
- Verificación crediticia del cliente, solvencia, y viabilidad de la capacidad de pago.
- Preparación de la hipoteca.
- Acompañamiento legal en la firma.
- Registro de la propiedad (inscripción de la hipoteca).
- Verificación del pago mensual.
- Reclamación legal en caso de impago (sin gastos de abogado para el inversor).